Ипотека — это способ обеспечения долгосрочных обязательств, возникающих при покупке недвижимости. История этого термина начинается в Древней Греции. Само слово «ипотека» с древнегреческого означает «опора, поддержка». Еще в VI веке до нашей эры предприимчивые греки начали продавать землю в кредит. Более подробную информацию вы можете получить здесь https://kvateka.ru/.
Их можно использовать как залог: дом, квартиру, дачу или другие предметы. Ипотека предполагает только покупку недвижимости, поэтому суммы ссуды ошеломляют. Сегодня существует четыре основных типа ипотечных кредитов.
Стандартный — предполагает получение ссуды на покупку или строительство недвижимости под залог недвижимого имущества, уже находящегося в собственности заемщика, либо путем выплаты первоначальной суммы, размер которой может составлять до половины общей суммы ссуды.
Социальный — представляет собой ссуду, частично гарантированную государством. Подать заявление на получение социального кредита могут граждане с двумя и более детьми, семьи с инвалидом, ветераны, а также различные другие предусмотренные законом слои населения. В этом случае государство выделяет субсидии, которые обеспечивают проценты по кредиту, или субсидии, которые покрывают часть кредитной организации. Жилье по социальной ипотечной ссуде обычно предоставляется по льготным ставкам.
Ипотека для молодой семьи аналогична рассмотренному нами ранее типу, но имеет ряд дополнительных ограничений. В частности, заемщик может рассчитывать исключительно на субсидирование одной трети запрошенной суммы. Часть кредита можно погасить за счет материнского капитала. Заемщики на момент регистрации контракта не должны быть старше 35 лет и не должны иметь детей.
Ипотека для военнослужащих — имеет максимальный срок до 25 лет, частично предоставляется государством, а также предусматривает погашение различными способами, в том числе с использованием материнского капитала, рефинансирования и т.д.
Таким образом, ипотечный кредит имеет как преимущества (возможность покупки жилья в короткие сроки, возможность получения помощи от государства), так и недостатки (высокие проценты по кредиту, риск покупки неликвидного жилья).
