Если вам необходимо снять квартиру, не стоит принимать опрометчивые решения и спешить с первым найденным вариантом. Уборка и ремонт в квартире, добродушные хозяева, готовые подробно ответить на все вопросы, отнюдь не показатель того, что сделка будет полностью законной и арендатора не выселят из реальных собственников. Сейчас принято получать авансовые платежи за 2-3 месяца вперед, что ставит арендаторов в тяжелые условия. С одной стороны, нужно где-то жить, с другой — никто не хочет стать жертвой обмана. Подумайте, на что обращать внимание, ища студию или однокомнатную квартиру.
Первый шаг — решить, как вы будете искать студию. Лучше всего посетить сайт Onrealt, который предлагает большой выбор объектов недвижимости от уважаемых владельцев. Здесь можно найти как студии, рассчитанные на одного человека или молодой семьи, так и обычные квартиры стандартной планировки в разных районах Москвы.
Но даже после того, как вам удалось найти подходящую квартиру, не стоит расслабляться. Прежде всего, перед внесением предоплаты стоит проверить документы. Мошенники не дремлют, они постоянно придумывают новые схемы обмана, особенно очень популярна так называемая «субаренда»: человек снимает дом, после чего сдает его по более высокой цене, не уведомляя хозяина. А если об этом узнает домовладелец, велик риск, что арендатор останется без денег и без квартиры.
Поэтому не стесняйтесь попросить хозяина предоставить все документы: паспорт и справку, подтверждающую, что недвижимость принадлежит именно этому человеку. Это может быть договор купли-продажи, документ о праве на наследство или получение подарка. Если хозяин категорически отказывается их показывать, это грубый знак, не стоит рисковать деньгами и нервами, лучше поискать другой вариант, тем более, что предложений сейчас очень много.
Кроме того, информацию о реальном собственнике студии можно получить, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в МФЦ, предоставленную по запросу любого гражданина. Услуга платная, но если речь идет о предоплате за 3 месяца, то лучше потратить небольшую сумму и убедиться, что вас не пытаются обмануть, чем рискуют большими деньгами.
Обязательное подписание договора со сроком сдачи поможет снизить риски при аренде однокомнатной или любой другой квартиры. При этом авансовые платежи производятся только под расписку.
