Новая Москва — планируемый район города на юге Подмосковья. Было решено начать строительство этого района, чтобы немного осветить мегаполис. Решение о достройке города единогласно приняли федеральные власти. Но с тех пор состояние местного рынка, а именно продажа земли, как говорится, находится в «дежурном режиме».
Только недавно был установлен особый порядок продажи земли в Новой Москве. Во-первых, люди, которые занимаются сельским хозяйством, имеют право покупать жилье.
Кроме того, существует правило, позволяющее собственнику продать свою землю в новом районе Москвы в том случае, если сама Москва отказывается от покупки и не сообщает ему об этом письменно. Это правило распространяется как на юридических, так и на физических лиц.
В дальнейшем дачники смогут воспользоваться упрощенной схемой регистрации. Это означает, что земли в Новой Москве, а точнее их продажа, останутся доступными по действующим нормам цен.
Органы местного самоуправления Щербинки и Троицка обладают исключительными полномочиями по утверждению генпланов районов, ЗЗЗ, территориально-планировочной документации, градостроительства в соответствии с местной документацией. В связи с этим могут оформить права на строительство, а также ввод в эксплуатацию объектов строительства.
Объекты, расположенные в остальной территориальной части Новой Москвы, переданы в ведение Комитета по архитектуре и строительству города Москвы. Организация берет на себя всю ответственность за выпуск генеральных планов строительства и предоставляет всю необходимую информацию и техническую документацию, которые так или иначе связаны с продажей или эксплуатацией объектов. Несмотря на все изменения в управлении, процедура регистрации и адаптации остается упрощенной. Это не повлияет на развитие экономики района.
Категории земель в Новой Москве делятся на:
- участки, предназначенные для сельскохозяйственных работ;
- площадки под строительство энергетических, промышленных и транспортных компаний;
- земельный участок под строительство многоэтажных домов;
- земельный участок под строительство частных домов, дач, коттеджей;
- участки под лес и водохранилище.
Так какая категория земельного участка лучше?
Отвечая на этот вопрос, прежде всего, хочу сказать, что власти Москвы и Московской области планировали немного обнищать население мегаполиса и именно с этой целью издано постановление о застройке Новой Москвы. В связи с этим рациональнее было бы застраивать территорию многоэтажными квартирами, чтобы использовать площадь с пользой.
Сейчас по-прежнему возникают проблемы с покупкой недвижимости в новом московском районе. Но вскоре, когда будут утверждены нормативные документы и власти примут единое решение об определении правил приобретения недвижимости, все встанет на свои места.
Продажа недвижимости
Вы, конечно, можете разместить объявление о продаже, но нужно учесть все нюансы. Это означает:
- объекты, расположенные на территории так называемого Нового Подмосковья, сейчас массово приобретаются Москвой;
- Москва покупает недвижимость по цене, установленной владельцем. Для собственника это намного выгоднее и безопаснее, чем продажа недвижимости в частное пользование частным лицам.
Стоит отметить, что преобразование нового района не повлияет на уровень налогообложения, а также не потребует дополнительной регистрации объектов.
По материалам сайта https://pronovostroiki.ru/
